Immeuble 310 m²

Exclusivité – Immeuble de rapport avec fort potentiel d'extension – Rentabilité immédiate et évolutive

Située au cœur de Jarménil, dans une impasse au calme, cette ancienne ferme rénovée en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement.

Implantée sur un terrain de 676 m², elle comprend 3 appartements indépendants, tous actuellement loués, générant 17 160 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité proche de 9 %.

Les logements

• F3 d'environ 90 m² avec jardin privatif et garage.

• F4 d'environ 128 m² avec véranda, cave voûtée, garage, jardinet et une grande chambre de 37 m² facilement divisible.

• F3 d'environ 90 m² avec terrasse privative, grenier et buanderie.

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'un garage privatif et d'un espace extérieur (jardin ou terrasse), des prestations particulièrement recherchées par les locataires.

Un fort potentiel de valorisation

L'ensemble offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement :

• Création d'un loft dans les combles au-dessus des garages.

• Possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur patrimoniale de l'immeuble.

Les atouts

• Monopropriété (pas de copropriété à gérer)

• 3 logements déjà loués

• Revenus locatifs immédiats

• Potentiel de création de 2 logements supplémentaires

• 3 garages

• Entrées indépendantes

• Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement

Réf. 211

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JEAN-GUI'HOME
13 rue de Remiremont – 88380 Arches

Photos et renseignements complémentaires sur demande.