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Elodie GARZIA Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Ferme 11 pièce(s) 7 chambre(s) 262 m²

Granges-Aumontzey (88640)
239 400 € Référence 277

A propos de ce bien

À 15 minutes de Gérardmer – Ancienne ferme individuelle à fort potentiel sur plus de 5 700 m² de terrain.

Après quelques rénovations, elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Le bien se compose actuellement de deux appartements avec entrées indépendantes:

Un F5 de 156 m² vous offrant, au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Un F4 de 106 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon/séjour et une salle d'eau/WC. À l'étage : trois chambres, dont deux en enfilade.

Il est tout à fait possible de fusionner les deux logements.

Des travaux d'éléctricité ont été réalisé récemment.

S'ajoute de belles dépendances (grange, grenier et cave) offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, des ateliers ou la création de logements supplémentaires.

Chauffage commun aux deux logements par chaudière fioul/bois non fonctionnelle,l'installation existante vous permet la mise en place d'un système de chauffage plus moderne.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 5 700 m², idéal pour mettre des animaux,une nouvelle construction ou autres selon vos besoins.

Réf > 277. A visiter sans tarder, pour cela contactez Elodie GARZIA O6 25 33 74 89 ou l'agence au 03.29.82.79.44

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraire charge vendeur.

Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 262 m²
  • terrain 5 718 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage autre : chaudière (mixte)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 576 € et 10 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 576 € et 10 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 239 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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