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Guillaume Simon Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

Hadol (88220)
329 000 € Référence 259

A propos de ce bien

Exclusivité – Authentique ferme vosgienne avec dépendance et terrain de 1 707 m²

À proximité d'Épinal, dans un secteur calme et recherché, cette authentique ferme vosgienne allie le charme de l'ancien à des prestations rénovées. Implantée sur un terrain arboré de 1 707 m², elle offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès à une cave voûtée, un espace lecture avec poêle, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage de 55 m².

À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse réunit la cuisine, le salon et la salle à manger. Elle s'ouvre sur une terrasse de 55 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre et deux salles de bains, dont une entièrement rénovée.

Le dernier niveau accueille une grande mezzanine avec charpente en chêne apparente et belle hauteur sous plafond, idéale comme chambre, salle de jeux ou salon. Un grenier de 30 m², facilement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de sport.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des fenêtres et baies vitrées, Velux, isolation des combles, assainissement individuel, rénovation d'une salle de bains, installation d'un poêle à granulés et rafraîchissement général.

Réf. 259

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JEAN-GUI'HOME – 13 rue de Remiremont, 88380 Arches.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 185 m²
  • terrain 1 707 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1857
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 445 € et 3 309 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 445 € et 3 309 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 652 €

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