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Guillaume Simon Négociateur
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Exclusivité Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 191 m²

Saint-Amé (88120)
299 000 € Référence 281

A propos de ce bien

Maison de maître de caractère de 191 m² au centre de Saint-Amé

Découvrez cette maison de maître pleine de charme et d'authenticité, située au cœur de Saint-Amé sur une parcelle entièrement clôturée de 1 531 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque conservés : portail et marquises en fer forgé, glycines, boiseries, vitraux de l'École de Nancy, parquets massifs, moulures et rosaces.

La maison offre de beaux volumes avec une entrée desservant une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, un bureau et des WC.

Un bel escalier en chêne mène au premier étage où vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des WC.

Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres ou un espace loisirs.

Le sous-sol comprend une cave à vin, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés KWB, un atelier ainsi que plusieurs éléments anciens témoignant de l'histoire de la maison.

À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un cadre agréable avec arbres fruitiers, petits fruits, potager et différents espaces fleuris selon les saisons.

Une grande dépendance avec garage, stockage et appentis complète la propriété.

Une maison idéale pour les amateurs d'ancien recherchant une demeure avec du cachet, des volumes et un environnement agréable au centre du village.

Réf. 281
Contact visite : Guillaume SIMON

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JEAN-GUI'HOME
13 rue de Remiremont – 88380 Arches

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 191 m²
  • terrain 1 531 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 4 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 339 € et 4 517 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 339 € et 4 517 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 687 €

Calcul des mensualités

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