Ferme vosgienne - 185m2 - 3/4 chambres - 1707m2 de terrain Hadol (88220)
Présentation
EXCLUSIVITÉ – Ferme vosgienne rénovée avec dépendances et terrain de 1 707 m²
À proximité d'Épinal, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ferme vosgienne offrant de beaux volumes, des prestations rénovées et une vue dégagée sur la campagne.
Construite sur un terrain arboré de 1 707 m², la ferme a conservé le caractère des anciennes bâtisses vosgiennes tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace lecture avec poêle à pellets, une cave voûtée, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage de 55 m².
À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace donne directement accès à une terrasse de 55 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Ce niveau dispose également d'une chambre et de deux salles de bains, dont une récemment rénovée.
Le dernier étage propose une vaste mezzanine avec charpente en chêne apparente et belle hauteur sous plafond. Cet espace peut facilement être utilisé comme chambre supplémentaire, salon ou salle de jeux.
Un grenier de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, permet d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une pièce de loisirs.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des fenêtres et baies vitrées, pose de Velux, isolation des combles, rénovation de l'assainissement individuel, réfection d'une salle de bains, installation d'un poêle à granulés et rafraîchissement général.
Réf. 259, contact : Guillaume SIMON
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
JEAN-GUI'HOME – 13 rue de Remiremont, 88380 Arches.
Photos et renseignements complémentaires sur demande.
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Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 445 € et 3 309 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.