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Guillaume Simon Négociateur
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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 350 m²

Uzemain (88220)
169 000 € Référence 73

A propos de ce bien

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette ancienne ferme en grès au potentiel hallucinant aménagée en 3 appartements sur un grand terrain de 2970m2 dans un endroit calme à 15 minutes d'Epinal et 10 minutes de Xertigny.

La ferme est aménagée comme suit:

- un appartement F2 bis de 59m2 loué 390€ hors charges depuis juin 2021 comprenant au rdc une entrée, cuisine ouverte sur la terrasse privative, salon, salle de douche, toilettes, cellier et à l'étage une mezzanine et une chambre.

- un appartement F3 de 72m2 vide avec accès au jardin comprenant une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, cave et à l'étage un salon, deux chambres et une salle de douche avec toilettes/

- un immense appartement F6 vide de 185m2 avec jardin privatif. L'accès se fait par une veranda donnant accès à la cuisine équipée, un grand salon-séjour de 41m2, une chambre, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un garage de 70m2. L'accès à l'étage se fait par un escalier monumental en bois massif avec un puit de lumière; qui dessert trois chambres, un placard, une salle de douche et des toilettes.

Les facades en pierre sont magnifiques, les entrées sont privatives, le chauffage commun est au fioul, l'assainissement est indépendant.

Que ce soit pour y habiter et louer les autres appartements ou pour un investissement locatif, ce bien présente une belle opportunité à qui saura la saisir.

Bien non soumis au statut de copropriété, honoraires à la charge du vendeur, réference: 73

Contact pour visiter: Guillaume SIMON O686545336

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 350 m²
  • terrain 2 970 m²
  • 8 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 3 garage(s)
  • 7 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 370 € et 14 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 370 € et 14 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 1 324 €

Calcul des mensualités

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