Exclusivité – Ensemble immobilier avec 350 m² habitables et plus de 800 m² de dépendances sur 5 599 m² de terrain Située au cœur de Grandvillers, sur l'axe Gérardmer – Saint-Dié-des-Vosges – Épinal, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou un projet d'investissement. Implantée sur une parcelle constructible de 5 599 m² , alimentée par deux sources avec droit d'eau , elle développe plus de 1 150 m² de surfaces exploitables . Partie habitation – Plus de 350 m² La maison est divisée en 3 appartements indépendants , facilement modulables selon votre projet : 145 m² habitables comprenant une cuisine avec accès terrasse, salon, salle à manger, 3 chambres dont 2 avec terrasse et salles d'eau privatives. 96 m² habitables avec véranda, salon-séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains. 125 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement avec séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Deux logements sont immédiatement habitables. Dépendances – Plus de 800 m² Un ensemble rare comprenant : Atelier de 490 m² 5 garages totalisant plus de 110 m² Grenier de 130 m² Cave de 52 m² Poulailler de 30 m² Chambre froide négative à remettre en service Ces espaces conviennent parfaitement à une activité artisanale, agricole, de stockage, de mécanique, de logistique ou à un projet de transformation. Prestations Terrain constructible de 5 599 m² Deux sources avec droit d'eau 16 panneaux photovoltaïques Charpente métallique Pompe à chaleur, chaudière fioul et cheminée bois Chauffage au sol et radiateurs Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Système d'alarme professionnel et vidéosurveillance Deux portails motorisés et deux portes de garage électriques Il est également possible d'acquérir en complément une parcelle attenante de plus de 5 000 m² avec source et verger. Réf. 253 Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JEAN-GUI'HOME 13 rue de Remiremont – 88380 Arches Tél. 03 29 82 79 44 Photos et renseignements complémentaires sur demande.