Local professionnel 11 pièce(s) 8 chambre(s) 354 m²

Exclusivité – Ensemble immobilier avec 350 m² habitables et plus de 800 m² de dépendances sur 5 599 m² de terrain

Située au cœur de Grandvillers, sur l'axe Gérardmer – Saint-Dié-des-Vosges – Épinal, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou un projet d'investissement.

Implantée sur une parcelle constructible de 5 599 m², alimentée par deux sources avec droit d'eau, elle développe plus de 1 150 m² de surfaces exploitables.

Partie habitation – Plus de 350 m²

La maison est divisée en 3 appartements indépendants, facilement modulables selon votre projet :

• 145 m² habitables comprenant une cuisine avec accès terrasse, salon, salle à manger, 3 chambres dont 2 avec terrasse et salles d'eau privatives.

• 96 m² habitables avec véranda, salon-séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains.

• 125 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement avec séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bains.

Deux logements sont immédiatement habitables.

Dépendances – Plus de 800 m²

Un ensemble rare comprenant :

• Atelier de 490 m²

• 5 garages totalisant plus de 110 m²

• Grenier de 130 m²

• Cave de 52 m²

• Poulailler de 30 m²

• Chambre froide négative à remettre en service

Ces espaces conviennent parfaitement à une activité artisanale, agricole, de stockage, de mécanique, de logistique ou à un projet de transformation.

Prestations

• Terrain constructible de 5 599 m²

• Deux sources avec droit d'eau

• 16 panneaux photovoltaïques

• Charpente métallique

• Pompe à chaleur, chaudière fioul et cheminée bois

• Chauffage au sol et radiateurs

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

• Système d'alarme professionnel et vidéosurveillance

• Deux portails motorisés et deux portes de garage électriques

Il est également possible d'acquérir en complément une parcelle attenante de plus de 5 000 m² avec source et verger.

Réf. 253

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JEAN-GUI'HOME
13 rue de Remiremont – 88380 Arches
Tél. 03 29 82 79 44

Photos et renseignements complémentaires sur demande.