Biens à vendre | Jean-Gui Home Immobilier

Exclusif

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Réf : 259

Ferme vosgienne - 185m2 - 3/4 chambres - 1707m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ – Ferme vosgienne rénovée avec dépendances et terrain de 1 707 m² À proximité d'Épinal, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ferme vosgienne offrant de beaux volumes, des prestations rénovées et une vue dégagée sur la campagne. Construite sur un terrain arboré de 1 707 m² , la ferme a conservé le caractère des anciennes bâtisses vosgiennes tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace lecture avec poêle à pellets, une cave voûtée, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage de 55 m² . À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace donne directement accès à une terrasse de 55 m² , offrant une vue dégagée sur la nature. Ce niveau dispose également d'une chambre et de deux salles de bains, dont une récemment rénovée. Le dernier étage propose une vaste mezzanine avec charpente en chêne apparente et belle hauteur sous plafond . Cet espace peut facilement être utilisé comme chambre supplémentaire, salon ou salle de jeux. Un grenier de 30 m² , offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, permet d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une pièce de loisirs. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des fenêtres et baies vitrées, pose de Velux, isolation des combles, rénovation de l'assainissement individuel, réfection d'une salle de bains, installation d'un poêle à granulés et rafraîchissement général. Réf. 259, contact : Guillaume SIMON Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . JEAN-GUI'HOME – 13 rue de Remiremont, 88380 Arches. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

315 000 €

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Réf : 260

Maison type ferme 103m² - 4 pièces - Dounoux

Dounoux (88220)

Sur la recherchée commune de Dounoux, je vous invite à venir découvrir cette belle opportunité que représente cette ancienne ferme mitoyenne d'un côté de 1850 sur un terrain plat d'environ 580/600m2. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un beau salon-séjour, d'une grande entrée, de toilettes séparées, d'une cave saine, d'un garage/chaufferie. Au premier étage se trouve deux chambres en enfilades facilement divisables, d'un grenier aménageable en chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous pourrez découvrir en sus un immense grenier de 63m2 aménageable à votre guise. La couverture et le pare pluie ont été changés en 2000, la maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation des greniers a été faite il y a quelques années. Après une belle rénovation, les heureux propriétaires de cette charmante maison seront à l'aise pour plusieurs années. Ref >260 Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien à consommation énergétique excessive. Audit disponible. Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

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Exclusif

Nouveauté

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Réf : 273

Appartement F5 110m2 - 3 chambres - Epinal

Épinal (88000)

Exclusivité – Appartement lumineux de 110 m² avec balcon – Copropriété Les Aiglons Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 110 m² au sein de la copropriété Les Aiglons , reconnue pour son bon entretien et sa gestion sérieuse. Au 1er étage , une large entrée dessert une cuisine équipée avec accès à une loggia ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant de belles perspectives et de superbes couchers de soleil. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres , une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un garage est actuellement loué dans la copropriété avec possibilité de reprendre le bail. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, est saine et aucun travaux n'est prévu. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs, l'assurance, le syndic, l'électricité des parties communes et le fonds de travaux. Avec un DPE classé C , cet appartement offre de bonnes performances énergétiques et des consommations maîtrisées. Réf. 273 Contact : Guillaume SIMON Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JEAN-GUI'HOME 13 rue de Remiremont – 88380 Arches Plus de renseignements sur demande.

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Réf : 250

Ferme vosgienne - Saint-Étienne-lès-Remiremont - 200 M²

Saint-Étienne-lès-Remiremont (88200)

Exclusivité. Venez découvrir à Saint-Étienne-lès-Remiremont, cette authentique ferme vosgienne de 1930, partiellement rénovée avec goût et bien entretenue, située dans un environnement exceptionnel. Implantée sur plus de 30 000 m² de terrain arboré, la propriété offre une vue imprenable sur la montagne et un cadre de vie unique avec jardins d’agrément, potager, verger, mares et espaces de petits fruits. La maison se compose de deux appartements. Le premier propose une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC, complété par un cellier, une buanderie et un accès direct à un atelier. À l’étage, le second appartement comprend un grand hall d’entrée, deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès terrasse. En annexes, vous disposerez de deux ateliers à aménager avec entrées indépendantes ainsi que de trois garages. Un bien rare alliant authenticité, volumes, nature. C'est un potentiel idéal pour un projet familial, locatif ou une activité touristique.. Authenticité, localisation, prestations, c'est LE coup de coeur. Réf > 250, contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES. Plus de renseignemetns sur demande.

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Exclusif

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Réf : 248

Chalet d'habitation - 70,9 M² - Xonrupt-Longemer

Xonrupt-Longemer (88400)

Exclusivité - Chalet de 70,9 m² avec terrain et terrasse à Xonrupt-Longemer. Situé dans un environnement calme et naturel, découvrez ce chalet de 2004, édifié sur unterrain de 800 m², idéal pour les amoureux de la montagne. Réparti sur deux niveaux, il se compose d’un séjour d’environ 20 m² avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, avec accès direct à une terrasse. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, apportant confort et économies d’énergie. DPE en C. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Réf > 248, contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES. Plus de renseignemetns sur demande.

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Exclusif

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Réf : 242

FERME - 114m² - VIMENIL

Viménil (88600)

En exclusivité ! Vous rêvez de calme, d'espace et d'un cadre de vie au cœur de la nature ? Cette ferme indépendante est faite pour vous ! Édifiée sur un superbe terrain d'environ 4300m² , idéal pour accueillir des animauxnou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-équipée, une salle à manger conviviale avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une dépendance de plus de 40m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou autre selon vos envies. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Réf > 242 Contact pour ce bien : Elodie GARZIA ,EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 978 085 702 Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 244

Maison d'habitation F6 - St Étienne les Remiremont - 180 m²

Saint-Étienne-lès-Remiremont (88200)

Délégation - Découvrez cette maison F6 individuelle de 180 m², rénovée et offrant de beaux volumes et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée récente ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse bois et une terrasse dallée. Véranda avec accès extérieur. Bureau, buanderie, WC et chaufferie (chaudière fioul Chappée installée en 2022). Au premier niveau : une chambre parentale avec dressing et salle d’eau. Aux demi-étages supérieurs : trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grenier. Une grande annexe d’environ 40 m² aménagée en salle détente avec espace bar et billard ainsi qu’un WC offre un espace idéal pour recevoir. Dépendances supplémentaires : appentis pour le stockage du bois et bâtiment de rangement. Terrain plat et clos d’environ 925 m² avec portail électrique, piscine couverte et abri de jardin. Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort à proximité de Remiremont. Réf > 244. Contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES.

349 900 €

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Réf : 241

APPARTEMENT - 151 m² - EPINAL

Épinal (88000)

Exclusivité - Epinal Rive droite Bel appartement de 151 m² avec vue sur la Moselle, au cœur du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de : une cuisine équipée ; une salle d’eau récemment rénovée ; 3 à 4 chambres dont une belle suite parentale ; un salon/séjour lumineux ; un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de l’ancien , avec son beau parquet et ses cheminées décoratives, ainsi que par ses volumes généreux et sa belle luminosité . Réf > 241 Contact pour ce bien : Elodie GARZIA ,EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 978 085 702 Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nombre de lots : 25 Numéros de lot : 18 et 19. Charges copro : Environ 1400€/an Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES. Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 900 €

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Réf : 252

Maison de maître - Remiremont centre - 320 m²

Remiremont (88200)

En exclusivité, située en plein centre de Remiremont, à deux pas de la gare et des commerces, découvrez cette élégante maison de maître offrant environ 320 m² habitables ainsi qu’un jardin clos d’environ 400 m². Dès l’entrée, le charme opère avec un vestibule remarquable : mosaïques, fresques murales et ferronneries de style Art Nouveau. La maison possède également de superbes vitraux signés Jacques Gruber. Les pièces de réception sont lumineuses et offrent de beaux volumes avec salons en enfilade, parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées anciennes. La cuisine et les pièces d’eau ont été rénovées tout en conservant le caractère de la maison. La partie nuit comprend 6 à 8 chambres, réparties sur les étages et desservies par un bel escalier en bois massif. À l’arrière, un jardin intime et protégé permet de profiter d’un véritable espace de verdure en centre-ville. Une extension contemporaine sous verrière, aménagée dans d’anciens ateliers, propose un espace supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs, bureau, bibliothèque ou projet dechambres d’hôtes. Situation idéale: la gare de Remiremont et le centre ville sont facilement accessibles à pied. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes et emplacement privilégié. Réf > 242. Contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence. Honoraires charge vendeur. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES.

329 000 €

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Réf : 211

Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Potentiel de 5 logements

Jarménil (88550)

Exclusivité – Immeuble de rapport avec fort potentiel d'extension – Rentabilité immédiate et évolutive Située au cœur de Jarménil, dans une impasse au calme, cette ancienne ferme rénovée en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Implantée sur un terrain de 676 m² , elle comprend 3 appartements indépendants , tous actuellement loués, générant 17 000 € de revenus locatifs annuels , soit une rentabilité proche de 11 % . Les logements F3 d'environ 84 m² avec véranda, cuisine, séjour, WC et au premier étage, deux chambres et un bureau + jardin privatif et garage, loué depuis aout 2024 F4 d'environ 95 m² avec véranda, cuisine, séjour, WC, cave voûtée, au premier étage deux chambres, et une grande chambre de 37 m² facilement divisible + garage, terrasse, loué depuis février 2020 F3 d'environ 90 m² avec entrée, cuisine avec accès terrasse privative séjour, deux chambres et salle de bain, grenier, garage et buanderie loué depuis mai 2018. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante , d'un garage privatif et d'un espace extérieur (jardin ou terrasse). Un fort potentiel de valorisation L'ensemble offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : Création d'un loft au-dessus des garages. Possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur patrimoniale de l'immeuble. Les atouts Monopropriété (pas de copropriété à gérer) 3 logements déjà loués Revenus locatifs immédiats Potentiel de création de 2 logements supplémentaires 3 garages Entrées indépendantes Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Réf. 211 Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JEAN-GUI'HOME 13 rue de Remiremont – 88380 Arches Photos et renseignements complémentaires sur demande.

149 000 €